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开封公务员考试申论热点:楼顶别墅

2013-08-21 12:52:29 开封人事考试网 //kaifeng.huatu.com/ 文章来源:开封华图

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  新报道,位于北京白石桥附近的人济山庄,惊现楼顶的假山别墅,据了解,该楼顶层所有房屋均被一位姓张的业主所买下,并在顶层之上建造了这豪华的山庄,有关人士透露,城管部门从2008年底开始调查,门口贴了一张约谈通知,至今无果;物业也表示,十次敲门九次不开,以此为由,搁浅至今,很多邻居反应别墅经常有来访客人,经常是夜半歌声,并导致管道漏水,近日,城管再次贴出公告,限令15日内拆除,就此事,你如何看待?

  【原因】

  近两年,违章建筑频频见诸,多次曝光明星改建自家别墅、在自家屋顶建造别墅等,从客观层面分析,有三大主要责任人:违建业主,物业,城管、住建、规划、消防、环保等政府部门,而受害者只有住在其他房屋内的业主。针对主要责任人,我们分析一下主要的原因:

  1、物业管理,严重失职。历时6年顺利完成别墅的建造,物业居然冠冕堂皇地称找过屋主谈,遭到拒绝,就束手无策,物业人员的职责正是应该保障所有业主的合法权益,不能因为吃了闭门羹,就此搁浅,只有不去解决的事,没有解决不了的事。物业失职,其他业主的权益何谈保护。

  2、各种职能部门,集体失声。城管部门6年以来只在门口张贴约谈通知一张,这是没有任何实质解决措施的执法,只有在媒体曝光之后,这约谈通知才姗姗来迟,如此明显的建筑,住建、规划、环保、消防等部门也没有按照国家的法律条例制止其施工。由于近几年,违章建筑的高频率建造,国家早就出台了相关政策,部分违章建筑,早就遭到了制止,执意建造的,也被强制拆除了,如此的执法力度,怎能有拆不了的违建呢?另外,其他业主反映这里经常夜半歌声,严重打扰他人的正常休息,扫黄打非部门是否应该彻查一下来此别墅的人员和别墅的“作用”呢?

  3、别墅业主,知法犯法。顶层的所有房屋使用权虽然已被该业主买下,但顶层以上并不意味着就能占为己有,在顶层建造属于自己的别墅,对房屋的管道进行重改,导致其他业主的房屋漏水,明显是违反了相关的法律条例,且经常夜半歌声,严重影响了其他业主的正常休息,钱不是的,钱也不能买下任何人触犯法律、侵害他人合法权益的权利。

  【措施】

  1、别墅业主尽早树立正确的法律意识,违章建筑,是触犯了我国房屋建造的相关法律政策,并不是通过金钱就能买通法律,随心所欲,给其他业主造成的损失,也应该进行相应的赔偿,不能因为一己私利,伤害了其他人的利益。

  2、物业应该尽职尽责,重视每一位消费者业主的权益,不为自己的失职找借口,在业主买房时签下的契约中,应有明确的要求,对于违章建筑是严禁的,如有出现违章建筑的现象,是如何处理和解决的。此外,也要杜绝收受业主好处费的违规行为,对所有业主一视同仁,提供优质服务。

  3、各大监察部门应加大执法力度,对违法的建筑尽早制止其施工,针对前脚走后脚复工的现象,铲除此种现象需根治,提醒、警示、制止、拆除,不能留下上有政策下有对策的机会,也不要等到媒体曝光后,问题才得到真正的解决

  4、媒体也要大力度曝光这类事件,社会的问题有很多,媒体要从生活的方方面面进行观察,在滋生的初阶段就曝光,也是“治理”的佳时机,若等到了“晚期”,要“治理”的根源就不那么单一了。

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